Wonen en kopen in Griekenland

WONEN EN KOPEN IN GRIEKENLAND Herziene editie 2019 P.L. Gillissen - Voerendaal; Guide Lines ISBN : 978-94-92895-09-7 Recensie NBD Deze handleiding geeft praktische informatie aan hen die er zich willen vestigen en/of er een (tweede) huis willen kopen. Na algemene informatie over het land, klimaat etc. volgt de inleiding op de Griekse onroerend goed markt. Hoe gaat men te werk ? De rol van de makelaar en de advocaat, het koopproces en het koopcontract en de notariële overdracht, het kadaster en fiscale zaken in Nederland en Griekenland. Ook het kopen van bouwgrond komt aan de orde, de bouwvergunning, de rol van de bouwondernemer en de architect, renovatie en onderhoud evenals verhuur van Grieks vastgoed. Tenslotte is er aandacht voor de verhuizing en de Nederlandse zorgverzekering bij vestiging in Griekenland Deze zeer complete gids is een uitstekende handleiding voor hen die in Griekenland een (tweede) huis willen kopen en/of in Griekenland willen gaan wonen. Recensent Dr. J. Kroes (NBD) Inhoudsopgave 1.Inleiding 2.Griekenland in vogelvlucht Inleiding Basisgegevens Tijdverschil Risico’s Geografie Kerngegevens Belangrijke steden in Griekenland De Eilanden De Bergen Bereikbaarheid Vliegen Auto Ferry Trein Het postverkeer Bevolking Bevolkingsdichtheid Bevolkingsaantallen in de belangrijkste steden Opbouw bevolking Etniciteit Volksaard Religie Talen Toerisme Bestuur en politiek Bestuurlijke indeling Economie Economische en financiële crisis Munteenheid BNP in € Minimumloon Big Mac Index Financiële crisis Verkeer Spoorwegen Autosnelwegen Rechtswezen Gerechten van eerste aanleg Vredegerechten Gerechten van tweede aanleg Hooggerechtshof 3. Geografische oriëntatie en klimaat Inleiding Argosaronische Eilanden Cycladen Dodekanesos Evia-Sporaden Evia Noord-Oost Egeische Zee Zuid-Egeïsche Eilanden Noord-Egeïsche Eilanden Ionische Eilanden Bestuurlijke indeling van de Ionische Eilanden Kreta Natuur Het vasteland Klimaat en weer De Griekse Berggebieden en invloed op het klimaat Klimaat op de Griekse Eilanden Griekenland als wintersportbestemming 4. Oriëntatiefase, locatie, soort onroerend goed en vraagprijs Inleiding Emotie en verstand Motieven Wat en waar kopen ? Motieven Uitgangspunten Checklist waar kopen ? Bereikbaarheid Tips van een aankoopmakelaar Waar kopen ? Wanneer gaat u naar uw (tweede) huis in Griekenland ? 5. De Griekse onroerendgoedmarkt Inleiding De financiële en economische crisis en de Griekse o/g markt Bepaling van de vraagprijzen Vraagprijs Aanbod De tweede (vakantie)huizenmarkt Soort onroerend goed Appartementen Schakelbungalows Bungalows Villa’s Gerestaureerde boerderijen en landhuizen Bouwkavels Grondstukken met vervallen boerderijen Grondstukken waarop niet gebouwd mag worden Een oud huis op het platteland Als kandidaat-koper en keuze onroerend goed Aankoop van een bestaand huis dat eventueel moet worden gerenoveerd Aankoop van een kant-en-klaar huis, gebouwd door een projectontwikkelaar Aankoop van een stuk grond, waarop u zelf een huis laat bouwen Tips van een aankoopmakelaar bij aankoop van een appartement Stukken land en ruïnes 6.De voorbereidingsfase Inleiding Laat u niet opjagen door de makelaar Het verzamelen van informatie Waarom een huis in Griekenland Hoe vindt u informatie over onroerend goed ? Onroerendgoedbeurzen in Nederland en België Oriëntatiedagen Adviezen en tips tijdens de voorbereidingsfase Tip bij de voorbereiding Wanneer op huizenjacht ? Staat van onderhoud van het huis Tips van een aankoopmakelaar Openen van een Grieks Banknummer 7. De makelaar in Griekenland Inleiding De Griekse makelaar Vestigingseisen Griekse makelaar Bemiddelaars in Nederland en België Kosten makelaar Overeenkomst met de makelaar Pomida (Hellenic Property Federation) 8. De Griekse advocaat bij aankoop van onroerend goed in Griekenland Inleiding Een Nederlands/Griekse advocaat in Nederland Volmacht Taken van de advocaat tijdens het koopproces Kosten van een advocaat in Griekenland 9. Het voorlopig koopcon